မန္မာ့စီးပြားေရးအက်ပ္အတည္းအေပၚ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအျမင္

“လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕အသံက တကယ့္ ရင္တြင္းကခံစားခ်က္ေတြပါ၊လိမ္ၿပီး ငိုျပေနတာ မဟုတ္ပါဘူး” ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္

“ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ဆိုရင္ လုံး၀ ေသမလား၊ ရွင္မလားဆိုတဲ့ႏွစ္လမ္းပဲရွိေတာ့တဲ့ အေျခအေန ေရာက္ေနၿပီ” ဦးမ်ဳိးျမင့္

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ငွား ဝက္ဘ္ဆိုက္ျဖစ္သညMyanmarHouse.com မွ ႀကီးမႉး၍]ျမန္မာ့စီးပြားေရး ဘာလဲ၊ဘယ္လဲ” ေခါင္းစဥ္ျဖင့္ ေဆြးေႏြးပြဲတစ္ရပ္ကို စက္တင္ဘာ ၂၉ရက္ နံနက္ ၉နာရီက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ မင္းရဲေက်ာ္စြာလမ္းရွိ ကုန္သည္ စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္႐ုံး (UMFCCI) တြင္ က်င္းပခဲ့သည္။

ယင္းေဆြးေႏြးပြဲတြင္ အိမ္ၿခံေျမ၊ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင္ hအျခားမတူညီသည့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက လက္ရွိ ျဖစ္ေပၚေနသည့္စီးပြားေရးအေျခအေနမ်ားႏွင့္ လုပ္ေဆာင္သင့္သည့္အေၾကာင္းအရာမ်ားကို အသီးသီးေဆြးေႏြးေဟာေျပာခဲ့သည္။ သို႔ျဖစ္၍ ေဆြးေႏြးေဟာေျပာခ်က္အခ်ိဳ႕မွ ပုဂၢိဳလ္တစ္ဦးခ်င္းစီ၏ ေျပာဆိုခ်က္အခ်ိဳ႕ကို ေကာက္ႏုတ္ေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္

ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ (ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအသင္း-ဒုတိယဥကၠ႒)

သိပ္အေရးႀကီးတဲ့ က႑ထဲမွာ အိမ္ၿခံေျမ စီးပြားေရးပါေနတယ္။

ေနာက္တစ္ခုေငြေၾကးစီးဆင္းမႈကလည္း ႀကီးတယ္။အိမ္ၿခံေျမလို႔ေျပာရင္ အခြန္ေလၽွာ႔မယ့္ကိစၥေတြ၊ ႏိုင္ငံျခားသားဝယ္ယူမယ့္ကိစၥေတြ၊ဝယ္ယူႏိုင္တဲ့ ကိစၥေတြကို အလ်င္အျမန္ လုပ္ေပးရမယ္။

ဘာလို႔လဲဆိုရင္ အိမ္ၿခံေျမကသစ္ေရာင္းတာနဲ႔လည္းမတူဘူး၊ ေက်ာက္မ်က္ရတနာ ေရာင္းတာနဲ႔လည္း မတူဘူး။

ဒီ အိမ္ျခံေျမေတြက ကြ်န္ေတာ္တုိ႕ တုိင္းျပည္ထဲမွာပဲ က်န္ခဲ့မွာ။

သူတို႔ေငြေတြက အလုံးအရင္းနဲ႔ ဝင္လာမယ့္ အေနအထားမ်ိဳးျဖစ္တယ္။

လက္ရွိကြန္ဒိုဥပေဒလည္း လုပ္ေနတဲ့အခါမွာ အခက္အခဲမ်ားစြာ ေက်ာ္ခဲ့ရတယ္။

ဥပေဒက ငါးႏွစ္နဲ႔ ကိုးလေလာက္အထိကိုၾကာသြားၿပီးေတာ့ နည္းဥပေဒထြက္လာၿပီ။

ဒါေပမဲ့ နည္းဥပေဒ၊ ဥပေဒက်င့္သုံးမႈကိုၾကီးၾကပ္တဲ့ေကာ္မတီဖြဲ႕တာကလည္း ၾကာေနၿပီ။

ဒီလိုၾကန္႔ၾကာမႈေတြကလည္း ႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးအထကုိ အန္မတန္ပဲ ေႏွးေကြးေစတယ္။

အခုအခ်ိန္အထိ ကၽြန္ေတာ္ျမင္တာကေတာ့ တစ္ခုခုဆုံးျဖတ္ရမွာကို အရမ္းေၾကာက္ေနသလားလို႔ ျမင္တယ္။

အရမ္းကိုEffect ကို ဂ႐ုျပဳၿပီးလုပ္ေနရတဲ့ အေနအထားကို ျမင္ေနတယ္။

သမၼတ ဦးသိန္းစိန္ေခတ္ကေနျပည္သူ႕အစုိးရေခတ္ျဖစ္လာျပီးဒီေခတ္မွာလည္း တစ္ခုခုကို ဆုံးျဖတ္ခ်က္ခ်ဖို႔ကို ေႏွးေကြးေနတယ္။

ဒါက ကၽြန္ေတာ္တစ္ေယာက္တည္း ေျပာေနတာမဟုတ္ပါဘူး။

ကြန္ဒိုဥပေဒတို႔ အခြန္ေလၽွာ႔ေပးတာေတြက သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမွာ အရမ္းျမန္ တယ္။သူတို႔အမိန္႔ပဲ၊ ဘယ္လႊတ္ေတာ္မွမျဖတ္ဘူး။

အဲဒီလိုၾကာေနရင္ တစ္ဖက္က လက္ဦးမႈရသြားမွာေပါ့။

ဒီမွာကက်ေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံက အရမ္းကိုသတိျပဳ လုပ္ေနရတယ္။အမွားေၾကာက္ေနတာေပါ့။ ဒီလိုလုပ္တာကလုပ္ငန္းရွင္ေတြ အမ်ားႀကီးနစ္နာမႈ ရွိတယ္။

ဆုံးျဖတ္ခ်က္ခ်တဲ့သူေတြအေနနဲ႔ ျပည္တြင္းက လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕ အသံေတြလည္းနားေထာင္ေပးပါဦး။

လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕အသံက တကယ့္ရင္တြင္းက ခံစားခ်က္ေတြပါ။ လိမ္ၿပီး ငိုျပေနတာ မဟုတ္ပါဘူး။

အားလုံးက တကယ္ခံစားေနရလို႔ တစ္သံတည္းထြက္ေနတာပါ။

ဦးမ်ိဳးျမင့္ (MKT ConstructionCompany-ဥကၠ႒ )

 

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြအတြက္သြင္းလာတဲ့ပစၥည္းေတြကို ႏိုင္ငံေတာ္ကအခြန္မေကာက္ဘူး။

ေဆာက္လုပ္တဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြကို အခြန္ေပးမသြင္းဘူး။

ဒီလိုနည္းနဲ႔ လုပ္ေပးရမွာကို။ အခုကေတာ့ရွိသမၽွ Property နဲ႔ပတ္သက္တာကို တစ္ခါတည္း ႐ိုက္ခ်ိဳးလိုက္သလို ျဖစ္သြားတယ္။

ေနာက္တစ္ခါက်ေတာ့ ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္တဲ့ အခြန္မွာလည္း ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုဦးသိန္းစိန္အစိုးရလက္ထက္မွာ ေလၽွာ႔ခ်ခဲ့ေပမယ့္ ဒီဘက္မွာေတာ႕ ယေန႕အထိ ေလွ်ာ့ခ်ျခင္း မရွိေသးဘူး။ ၃ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေလၽွာ႔ဖို႔ႀကိဳးစားတာကလည္း မေအာင္ျမင္ဘူး။

လူေတြက ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းပဲျမင္ၾကတာေပါ့။ ကၽြန္ေတာ္တို႔က ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အေပါင္းတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိေတာ့ သိန္းတစ္ေထာင္ဆိုရင္ သိန္း ၃၄၀ ေဆာင္ရမယ္ဆိုေတာ့ ဝယ္မယ့္သူဘက္က အခက္အခဲျဖစ္တယ္။

ဒါေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းေတြက အခုအေျခအေနမွာေျပာရမယ္ဆိုရင္ ၿပိဳလဲမယ့္ မျဖစ္တျဖစ္အေျခအေနကို ေရာက္ေနပါၿပီ။
ကၽြန္ေတာ္ျမင္တာကေတာ့ ႏိုင္ငံေတာ္က ဒီတစ္ႏွစ္အတြင္းမွာ ေငြေဈးကိစၥေရာ နဂိုကတည္း ကအေျခအေနမေကာင္းတဲ့ အေျခအေနေတြပါေပါင္းၿပီးေတာ့ ဒီတစ္ႏွစ္အတြင္းမွာ အားျဖည့္တာ တစ္ခုခုလုပ္မွ အဆင္ေျပမယ္လို႔ကၽြန္ေတာ္ကေတာ့ ယူဆတယ္။

ေငြေဈးက်ေအာင္ အခုလတ္တေလာ ဖမ္းတယ္၊

ဆီးတယ္ဆိုတာ လုပ္သင့္ပါတယ္၊ သို႔ေသာ္လည္း ေရရွည္လုပ္ေနလို႔ ရမလားဆိုတာကိုစဥ္းစားရမယ္။

အျခားနည္းလမ္းတစ္ခုကိုစဥ္းစားဖို႔လိုပါၿပီ။ ဖမ္းေနရင္ ေငြေဈးလည္းမဖြင့္၊ ေ႐ႊေဈးလည္းမဖြင့္ေတာ့ရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံက Import ကို မွီခိုေနရေတာ့ ေငြလိုလာမယ္။

လိုလာရင္ ေမွာင္ခိုေဈးကြက္ေပၚလာမယ္။ ေမွာင္ခိုေဈးကြက္ေပၚလာရင္ေငြေဈးက မွန္းလို႔မရတာေတြ ျဖစ္လာႏိုင္တယ္။

အခုလက္ရွိ ဝင္ေရာက္ထိန္းတာထိန္းသိမ္းသင့္တယ္။

ေရရွည္မွာ ဒီနည္းလမ္းတစ္ခုမဟုတ္ပဲနဲ႔ ႏိုင္ငံေတာ္တာဝန္ရွိတဲ့ပုဂၢိဳလ္ေတြအေနနဲ႔ ဘယ္လိုနည္းလမ္းနဲ႔ေရရွည္မွာ ကုစားမလဲ။

ဘယ္သူ႕ဆီက အကူအညီယူၿပီးေတာ့ ဒီေနရာမွာ ဘယ္လိုအားျဖည့္ေပးမလဲဆိုတာကို စဥ္းစားခ်ိန္တန္ၿပီလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္။

ျမန္ျမန္ကုစားသင့္တယ္လို႔လည္း ထင္ပါတယ္။ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ဆိုရင္ လုံး၀ေသမလား၊ ရွင္မလားဆိုတဲ့ ႏွစ္လမ္းပဲရွိေတာ့တဲ့အေျခအေန ေရာက္ေနၿပီ။ မင္း ဒါလုပ္မလား၊မလုပ္ရင္အေသခံမလား၊ ႏွစ္ခုမွာ တစ္ခုခုကိုေ႐ြးရေတာ့မယ့္ လမ္းဆုံးအေျခအေန အထိကိုျဖစ္ေနၿပီလို႔ ကၽြန္ေတာ္ျမင္တယ္။

ဦးေက်ာ္ေက်ာ္လႈိင္ (SMART Group of Company-ဥကၠဌ)

 

 

စီးပြားေရး ဒီထက္ပိုၿပီးက်မသြားဖို႔ကအစိုးရလုပ္ရမယ့္အပိုင္းက ေဒၚလာကိုမ်ားမ်ားဝင္လာေအာင္ လုပ္ဖို႔လိုတယ္။

ေဒၚလာဝင္ႏိုင္တဲ့နည္းလမ္းေတြ အမ်ားႀကီးရွိတယ္။ နံပါတ္တစ္အခ်က္အေနနဲ႔ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြဝင္လာေအာင္ ဆြဲေဆာင္ဖို႔လိုမယ္။

ဝန္ႀကီးဌာနအားလုံးကလည္းႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈကုိ ဖိတ္ေခၚဖုိ႕လုိအပ္တယ္။

ေရနံမွာဆိုရင္ အရင္တုန္းက တင္ဒါေခၚခဲ့တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ တင္ဒါေတြဝင္လာတယ္။

ဒီေန႔ ေရနံကုမၸဏီေတြ တစ္ခုၿပီးတစ္ခုထြက္ေနတယ္။ ဒါေတြကို မထြက္ေအာင္ဆြဲဖို႔လိုအပ္တယ္။

သို႔ေသာ္ ဆြဲတာေတြမွာ အားနည္းေနေသးတယ္။

ေနာက္တစ္ခုက ႏိုင္ငံျခားမွာသြားအလုပ္လုပ္ရင္ ျပန္ပို႔တဲ့ပိုက္ဆံ၊ အဲဒီေတာ့ အဲဒီလူေတြ ပိုက္ဆံျပန္ပို႔တာကေနဖိလစ္ပိုင္ဆိုရင္ ဒီလိုပဲ ရပ္တည္ေနတာပဲေလ။ အဲဒါေၾကာင့္ ကၽြန္ေတာ္တို႔က ပတ္စ္ပို႔စ္ေတြဆိုရင္ ကူလုပ္ေပးမယ္။

ႏိုင္ငံျခားကိုသြားၿပီး ပို႔တဲ့သူေတြ ေငြျပန္ပို႔ရင္ သူတို႔တစ္ေတြအတြက္ ဘယ္လိုအခြင့္အလမ္းေတြေပးမလဲ။

ဒါေတြကို ျပန္လုပ္ေပးရမယ္။ႏိုင္ငံျခားက ေငြဘယ္ေလာက္ပို႔တဲ့သူဆိုရင္ကားကို ရန္ကုန္လိုင္စင္ေပးမယ္။

ဒါမ်ိဳးေတြေပါ့။ ဒီလိုဆို ႏိုင္ငံျခားကေနၿပီး ေဒၚလာေတြျပန္ဝင္လာမယ္။

အခုေတာ့ သူတို႔က ေဒၚလာေတြကို ဟိုမွာပဲ ကိုင္ထားတယ္။

နံပါတ္သုံးအခ်က္ကေတာ့ ကြန္ဒိုေတြကို ႏိုင္ငံျခားသားေတြဝယ္ခြင့္ အလြယ္တကူေပးရမယ္။ ႏိုင္ငံျခားဝင္ေငြ ဝင္ႏိုင္ဖို႔export လုပ္ဖို႔လိုမယ္။

ဒါေပမဲ့ လြယ္လြယ္ကူကူပို႔ႏိုင္ေအာင္ လုပ္ေပးရမယ္။

ႏိုင္ငံျခားကုိ ပစၥည္းေတြလြယ္လြယ္ကူကူပုိ႕ႏုိင္မွ ပစၥည္းေတြကႏိုင္ငံျခားထြက္ၿပီးေတာ့ အဲဒီက ေငြဝင္မွာေပါ့။

ေနာက္ဆုံးအခ်က္က အစိုးရလုပ္ေနတဲ့စီးပြားေရးေတြထဲမွာ ႐ႈံးေနတဲ့ စီးပြားေရးေတြအကုန္ေပါင္းရင္ တစ္ႏွစ္ကို သန္း ၅၀၀ရွိတယ္။

ကုန္သြယ္ေရးလိုေငြက ၄ ဘီလီယံရွိေနတယ္။ အဲဒီသန္း ၅၀၀ မ႐ႈံးရင္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ သက္သာသြားမယ္။

အဲဒီေတာ့႐ႈံးေနတဲ့ စီးပြားေရးေတြ အကုန္ရပ္ပစ္ရမယ္။

Cooperate အသြင္ေျပာင္းပစ္ရမယ္။ပုဂၢလိကလက္ထဲကိုေပးတာထက္ Cooperateအသြင္ေျပာင္းတာမ်ိဳးလုပ္ရမယ္။

ဒီလိုေျပာင္းလိုက္မွ ပုိျပီး သြက္သြက္လက္လက္လႈပ္ရွားႏိုင္ၿပီးေတာ့ စီးပြားေရးပုံစံကလည္ပတ္လာႏိုင္မယ္။